Bratislava-Záhorská Bystrica

113.4
m2

321 003€CELKOM

DOPOSIAĽ NEOBÝVANÝ 4 IZB. DOM SO ZÁHRADKOU, LAMAČ /ZÁHORSKÁ BYSTRICA

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom s parkovaním o výmere 113,4 m2 postavený na parcele o výmere 230 m2. Rodiný dom bude v prevedení štandard.

Zateplená, kvalitná tehlová stavba rodinného domu s výmerou 113,4 m2 sa nachádza parcele s pred-záhradkou a parkovaním.

Ochranu pred hlukom a svetelným smogom: rýchlo rastúca komunitná lokalita je bude od Hodonínskej cesty chránená proti hluku a svetelnému smogu 3,5 m vysokou bariérou tvorenou kombináciou gabiónového oporného múru a zemného valu so zeleňou. Vytvára tak účinnú a zároveň veľmi estetickú ochranu rodinných domov so vzhľadom prirodzene prírodných materiálov.

Dispozícia:
prízemie: vstupná chodba, samostatný šatník, kúpeľna so sprachou, izba (spáleň, pracovňa), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou s východom do záhrady, parkovanie pred vchodom.
I. poschodie: 2x samostatná nepriechodná izba, kúpeľna s vaňou, terasa.

Vyhotovenie „standard“ obsahuje: použité kvalitné materiály zabezpečujúce funkčnosť a nadčasový vzhľad. Sanita Villeroy & Boch, kúpeľňové príslušenstvo Hansgrohe a Kaldewei, talianské dlažby značny Imola Brixstone (60×60 cm), kvalitné dubové drevené parkety, osvetlenie Eglo LED.

Stavebné hľadisko: obvodové múry: zateplené keramické tvárnice s pridanou termoizolačnou vrstvou Porotherm nosné konštrukcie hr. 200-300mm vnútorné priečky 115-150mm, silikónová fasádna, základy: monolitický železobetón, okná: trojsklo s vysokým tepelným odporom koeficientom tepelnej vodivosti k=0,8, železobetónové schodisko s obkladom z dreveného masívu, interiérová omietka: vápenno cementová, strecha: zateplený strešný plášť vegetačnú vrstvu s trvalým porastom, drevené terasy na drevenom rošte, garážová brána: sekčná s elektrickým pohonom, zateplená (Hörmann), vstupná brána na elektrický pohon (žiarovo-pozinkovaná konštrukcia s drevenou výplňou), ohrev/chladenie: tepelné čerpadlo vzduch-voda, oplotenie pozemku, ultranízkoenergetický štandard domu s certifikátom A0.

Lokalita: novostavba rodinného domu na nachádza v novej zástavbe s novo vybudovanou infraštruktúrou. Prostredie na úpätí Malých Karpát poskytuje jedinečnú výhodu spojenia prírody a mesta. Les a príroda je vzdialená 10 minút pešo skrz záhradkársku oblasť, priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2.

+ doposiaľ neobývaná tehlová novostavba rodinného domu
+ príprava na krb (obývacia miestnosť)
+ veľko-plošné okná (plast-hliníkový rám s vysokým tepelným odporom)
+ ultranízkoenergetický štandard domu s certifikátom A0
+ moderné tepelné čerpadlo vzduch-voda (Daikin alebo Viessemann)
+ extenzívna zeleň (na streche)
+ špičkové technické parametre
+ garážová brána Hörmann
+ spevnené plochy – betónové tvárnice
+ použité kvalitné a overené materiály
+ verejné kanalizácia
+ verejný vodovod
+ silno a slaboprúd (plyn v dome nie je)
+ tehlová stavba rodinného domu
+ vyhotovenie v prevedení štandard
+ 2x stojisko pred domom na pozemku
+ optický internet Orange
+ lokalita rodinných domov bude chránená proti hluku a svetelnému smogu 3,5 m vysokou bariérou

Cena 321 003 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

INFO@INCORP.SK

PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK:
www.INCORP.sk
+421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Vybavenie

Názov ulice : Hodonínska
Druh: Rodinný dom
Vlastníctvo: osobné
Stav: novostavba
Plocha pozemku: 234m2
Podlahová plocha: 113.4m2

Kontaktujte nás

info@incorp.sk
+421/902 672 211
+421/905 250 171
ID ponuky: 225335

Realitná kancelária

Už 20 rokov ponúkame našim klientom zo všetkých vekových a príjmových vrstiev predaj a prenájom nehnuteľností na bývanie i podnikanie.

Investičná spoločnosť

V spolupráci s investičnými partnermi investujeme do niekoľkých realitných projektov po Slovensku.

Právny servis

Naša spoločnosť je aj vďaka Vám, našim klientom, už viac ako 20 rokov známkou poskytovania kvalitného a spolahlivého právneho servisu.

Hypotekárne poradenstvo

Získajte profesionálnu pomoc od našich špecialistov s výberom hypotéky najviac vyhovujúcej Vášmu rozpočtu.

Interiérový dizajn

Naši interiéroví dizajnéri vytvárajú bývanie inšpirované najnovšími trendami vyhovujúce aj tým najnáročnejším.

Znalecké posudky

Poskytujeme našim klientom vyhotovenie znaleckých posudkov a ohodnotenie nehnuteľnosti so zárukou kvality.