Ponúkame Vám na predaj nový 5 izbový rodinný dom s priľahlým pozemkom a parkovaním v novej časti rodinných domov na začiatku obce Limbach adresa Iršajská ulica.
Rodinný dom o podlahovej ploche 145 m2 s terasou sa nachádza na parcele o výmere 463 m2 + 50 m2 podiel na prístupovej ceste.
Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod, elektrina. Kúrenie je riešené modernou technológiou tepelného čerpadlá značky Daikin (vzduch – voda) – podlahové kúrenie.
Dispozícia: zádverie, vstupná chodba (priestor pre rolldor), samostatný šatník, sklad, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na terasu a do záhrady, technická miestnosť, kúpeľna, samostatná spálňa.
I.poschodie: chodba, veľká kúpeľna, 3x samostatná izba (2x spálňa, 1x spálňa so šatníkom).
Exteriér: terasa, záhrada, 3x parkovacie státie. Možnosť dobudovania samostatnej garáže alebo prístrešku.
Rodinný dom je súčasťou samostatného dvoj-domu. Iba jeden priamy sused. STENA MEDZI DOMAMI JE SAMOSTATNÁ /ODDELENÁ. Stavby sú oddilatované.
Technické parametre: murivo nosné, priečky z tehál Termo BRIK, komín Schiedel UNI ADV, podlahy poter pieskovo cementový, hydroizolačný systém Mapei s protiradónovou ochranou, interiérové sádrové omietky, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo – Vitocal 111-s typ A08kw, fasádne výplne – IDEAL 8000, tepelná izolácia z minerálnych sklených vlákien KanufInsulation 300mm, strešné okná VELUX GLU MK04, strešná fólia BRAMAC PRO, krytina BRAMAC MAX 7, kontaktné zateplenie hr. 140mm, systém WEBER silikónová omietka, stavby sú oddilatované.
Technické prípravy pre lepší konfort:
príprava pre exteriérové žalúzie, príprava pre alarm, príprava pre kamery, príprava pre fotovoltaiku, príprava na klimatizáciu, príprava na interiérový krb.
+ DOKONČENÁ NOVOSTAVBA (rok 2024)
+ TEHLOVÁ ZATEPLENÁ STAVBA
+ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE
+ PRÍPRAVA NA KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY
+ SÁDROVÉ OMIETKY
+ MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ
+ ODDILATOVANÉ STAVBY
+ IBA JEDEN SUSED
+ PREDPRÍPRAVA NA KRB
+ HLINÍKOVÉ POSUVNÉ TERASOVÉ DVERE
+ PRÍPOJKA VODY NA ZÁHRADE
+ TEPELNÉ ČERPADLO DAIKIN
+ PARKOVANIE NA POZEMKU PRE TRI AUTÁ
+ NOVÁ ULICA
+ ROVINATÁ SLNEČNÁ PARCELA
+ TICHÁ LOKALITA OBCE LIMBACH
Občianska vybavenosť obce Limbach:
v pešej dostupnosti sa nachádza: materská škôlka, základná škola, potraviny, pošta, detské a športové ihriská, plaváreň, kaviareň, vinárstvo …. Obec sa nachádza na úpätí Malých Karpát v tesnej blízkosti lesa a prírody zároveň má výbornú dostupnosť do mesta Pezinok.
Cena 459 990 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK:
www.INCORP.sk
+421 902 67 22 11 / +421 905 250 171