VIAC INFO O PREDAJI ALEBO PRED PREDPREDAJI INFO@INCORP.SK / 0902 672 211

Ponúkame Vám na predaj samostatný 5 izbový rodinný dom s garážou o výmere 141,7 m2 postavený na parcele o výmere 488 m2. Rodiný dom bude v prevedení štandard.

Zateplená, kvalitná tehlová stavba rodinného domu s výmerou 142 m2 sa nachádza na samostatnej parcele so záhradou a parkovaním.

Ochranu pred hlukom a svetelným smogom: rýchlo rastúca komunitná lokalita je bude od Hodonínskej cesty chránená proti hluku a svetelnému smogu 3,5 m vysokou bariérou tvorenou kombináciou gabiónového oporného múru a zemného valu so zeleňou. Vytvára tak účinnú a zároveň veľmi estetickú ochranu rodinných domov so vzhľadom prirodzene prírodných materiálov.

Dispozícia:
prízemie: vstupná chodba, samostatný šatník, kúpeľna so sprachou, izba (spáleň, pracovňa), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou s východom do záhrady, garáž.
I. poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľna s vaňou, terasa.

Vyhotovenie „standard“ obsahuje: použité kvalitné materiály zabezpečujúce funkčnosť a nadčasový vzhľad. Sanita Villeroy & Boch, kúpeľňové príslušenstvo Hansgrohe a Kaldewei, talianské dlažby značny Imola Brixstone (60×60 cm), kvalitné dubové drevené parkety, osvetlenie Eglo LED.

Prekrytie parkovacieho státia oceľovou konštrukciou s pevnou strechou pred RD. Ktorý poskytuje pohodlný výstup a nástup v akomkoľvek počasí a tiež ochranu auta pred poveternostnými vplyvmi

Stavebné hľadisko: obvodové múry: zateplené keramické tvárnice s pridanou termoizolačnou vrstvou Porotherm nosné konštrukcie hr. 200-300mm vnútorné priečky 115-150mm, silikónová fasádna, základy: monolitický železobetón, okná: trojsklo s vysokým tepelným odporom koeficientom tepelnej vodivosti k=0,8, železobetónové schodisko s obkladom z dreveného masívu, interiérová omietka: vápenno cementová, strecha: zateplený strešný plášť vegetačnú vrstvu s trvalým porastom, drevené terasy na drevenom rošte, garážová brána: sekčná s elektrickým pohonom, zateplená (Hörmann), vstupná brána na elektrický pohon (žiarovo-pozinkovaná konštrukcia s drevenou výplňou), ohrev/chladenie: tepelné čerpadlo vzduch-voda, oplotenie pozemku, ultranízkoenergetický štandard domu s certifikátom A0.

Lokalita: novostavba rodinného domu na nachádza v novej zástavbe s novo vybudovanou infraštruktúrou. Prostredie na úpätí Malých Karpát poskytuje jedinečnú výhodu spojenia prírody a mesta. Les a príroda je vzdialená 10 minút pešo skrz záhradkársku oblasť, priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2.

+ doposiaľ neobývaná tehlová novostavba rodinného domu
+ príprava na krb (obývacia miestnosť)
+ veľko-plošné okná (plast-hliníkový rám s vysokým tepelným odporom)
+ ultranízkoenergetický štandard domu s certifikátom A0
+ moderné tepelné čerpadlo vzduch-voda (Daikin alebo Viessemann)
+ extenzívna zeleň (na streche)
+ špičkové technické parametre
+ garážová brána Hörmann
+ spevnené plochy – betónové tvárnice
+ použité kvalitné a overené materiály
+ verejné kanalizácia
+ verejný vodovod
+ silno a slaboprúd (plyn v dome nie je)
+ tehlová stavba rodinného domu
+ vyhotovenie v prevedení štandard
+ garáž + 2x stojisko pred domom na pozemku
+ optický internet Orange
+ lokalita rodinných domov bude chránená proti hluku a svetelnému smogu 3,5 m vysokou bariérou

Cena 539 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

INFO@INCORP.SK

PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK:
www.INCORP.sk
+421 902 67 22 11 / +421 905 250 171