Bratislava-Staré Mesto

4
izby
240
m2

699 000€CELKOM

4 IZB. RD S TERASOU, 2X PREDZÁHRADKOU, DVOJ-GARÁŽOU, PRI SUCHOM MLYNE

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou, záhradkou a predzáhradkou na adrese Pri Suchom mlyne.

Tehlová stavba rodinného domu kolaudovaná v roku 2002 o podlahovej ploche 190 m2 + terasa + 50 m2 2x garáž je postavená na parcele 367 m2.

Dispozícia:
prízemie: podlahová plocha 98,03 m2, vstupná chodba, samostatná kuchyňa, špajza, samostatná toaleta, kúpeľna, obývacia izba, spáleň.
I. poschodie: podlahová plocha 92,80 m2, 2x samostatná nepriechodná izba, šatník, veľká kúpeľňa, chodba so schodiskom.
Spolu podlahová plocha RD = 190,83 m2.

Dvoj-garáž s prístreškom je postavená na samostatnej parcele ako samostatná stavba na ktorej je možnosť potencionálne nadstaviť obytnú časť alebo vytvoriť samo stojaci dom.

Technický opis stavby:
Objekt RD je založený na betónových základových pásoch na rovinatom teréne, v dostatočne nepremŕzajúcej hĺbke. Obvodové murivo 1.NP tehlové hr. 380 mm s dodatkovou tepelnou izoláciou – polystyrén hr. 80 mm, vnútorné nosné murivo hr. 300; priečky tehlové hr. 115 mm. Podlahy a obvodové múry 1.NP majú vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Stropná konštrukcia 1.NP pozostáva z betónových nosníkov a vložiek, typ Premac so železobetónovou membránou a so stužujúcim betónovým vecnom.

Strecha podkrovia sedlová, krov drevený hambálkový s tepelnou izoláciou a troma vikiermi. Krytina strechy ťažká betónová, typ Tondach; klampiarske konštrukcie strechy úplné (žľaby, zvody, prieniky) z pozinkovaného plechu, parapety okien na prízemí a vo vikieroch z Al plechu. Fasádne omietky štruktúrované, silikátové na zateplovacom systéme a sklolaminátovej mriežke, z dvoch strán, podkrovie len na troch vikierových oknách.

Okná na prízemí a vo vikieroch plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví i strešné okná Velux v počte 4 ks; tri okná na 1.NP opatrené vonkajšími oceľovými mrežami.

Vykurovanie na oboch podlažiach podlahové teplovodné; kotol ÚK plynový, typ Viessmann, spolu so 120 litrovým zásobníkom na teplú úžitkovú vodu (TÚV), umiestnený na 1.NP v kotolni ÚK. Kanalizácia zapojená do verejnej siete.

+ kovové mreže (na prevládajúcom počte okien v podlaží)
+ krytina Bramac, Tondach, Moravská škridla
+ podlahové kúrenie, teplovodné
+ vodovod
+ kanalizácia
+ dvoj garáž (2x 25 m2)
+ samostatná toaleta
+ 2x kúpelňa
+ terasa
+ výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus)
+ dopravný uzol Patrónka
+ kompletná občianska vybavenosť (potraviny Kaufland, Tesco Lamač, reštaurácia, bar)
+ lesopark Železná Studienka

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – Bratislava I., na ulici Pri Suchom mlyne č.31, ktorá je jednou z vedľajších ulíc bez verejnej hromadnej dopravy. Ide o spádovú lokalitu s vyrovnaným záujmom kúpu nehnuteľnosti na bývanie, resp. prenájom. V ulici je možnosť napojenia na kompletné inž.siete. Prístup k nehnuteľnosti pre peších je po ulici Pri Suchom mlyne, pre osobné motorové vozidla zo zadnej zaslepenej Záhoráckej ulice Okolitú zástavbu tvoria len rodinné domy – uzatvorená uličná, rádová zástavba. V širšom okolí sa nachádza Univerzitná nemocnica Bratislava (Nemocnica Akademika Ladislava Dérera), NÚSCH a Detská fakultná nemocnica s poliklinikou Bratislava. Dom je postavený na rovinatom teréne, bez možnosti rozšírenia súčasnej zastavenej plochy. Orientácia obytných miestností v rodinnom dome je na severovýchod a juhozápad. Dopravné napojenie s centrom mesta je veľmi dobré, osobným motorovým vozidlom v trvaní do 10 minút, alebo viacerými linkami MHD (autobus, trolejbus) v trvaní do 15 minút, zastávka MHD „Patrónka“ sa nachádza do 300 m od nehnuteľnosti. Mestská časť Staré Mesto je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, predškolské zariadenia, obchody, služby, banky, pošta, divadlá a zdravotníctvo). Pohoda užívania nehnuteľnosti je sčasti rušená premávkou po ulici Pri Suchom mlyne. Do 1 km od nehnuteľnosti sa nachádza lesopark „Železná studnička“ s cyklochodníkom ako zóna oddychu a rekreácie.

Cena 699 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK:
www.INCORP.sk
+421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Vybavenie

Názov ulice : Pri Suchom mlyne
Druh: 4 izbový byt
Vlastníctvo: osobné
Stav: kompletná rekonštrukcia
Izieb, Miestností, Hál: 4
Podlahová plocha: 240m2
Univerzálna plocha: 367m2
Slnečný
Obchody, Vodné športy
Škola, škôlka
Nemocnica
MHD
Zateplený bytový dom
Rok výstavby: 2002
Pivnica: murovaná

Kontaktujte nás

info@incorp.sk
+421/902 672 211
+421/905 250 171
ID ponuky: 225588470

Podobné ponuky

4 IZB. RD S TERASOU, 2X PREDZÁHRADKOU, DVOJ-GARÁŽOU, PRI SUCHOM MLYNE

Pri Suchom mlyne, Bratislava-Staré Mesto
4
4 izby
240
m2
367
m2 pozemok

699 000€CELKOM

RODINNÝ DOM, 4X BYT, ZÁHRADA, GARÁŽ, BALKÓN, PARKOVANIE, ZVOLENSKÁ ULICA, NIVY, RUŽINOV

Zvolenská, Bratislava-Ružinov
320
m2
521
m2 pozemok

800 000€CELKOM

SLNEČNÝ, 4 IZB. BYT, JEDEN NA POSCHODÍ, VÝŤAH, GROSSLINGOVA ULICA

Grösslingova, Bratislava-Staré Mesto
4
4 izby
160
m2

689 900€CELKOM

SKOLAUDOVANÝ 5IZB. RD, DOPOSIAĽ NEOBÝVANÝ, GARÁŽ, TEPELNÉ ČERPADLO, ZÁHRADA, MODERNÉ MATERIÁLY

Hodonínska, Bratislava-Záhorská Bystrica
5
5 izieb
164.3
m2
553
m2 pozemok

780 000€CELKOM

VEĽKÝ 4 IZB. BYT S TERAOU, PIVNICOU A GARÁŽOU V REZIDENČNOM KOMPLEXE, HRIŇOVSKÁ ULICA,

Hriňovská, Bratislava-Staré Mesto
4
4 izby
208.4
m2

819 900€CELKOM

VEĽKÝ 4 IZB. BYT S TERAOU, PIVNICOU A GARÁŽOU V REZIDENČNOM KOMPLEXE, HRIŇOVSKÁ ULICA,

Hriňovská, Bratislava-Staré Mesto
4
4 izby
221.25
m2

763 500€CELKOM

Realitná kancelária

Už 20 rokov ponúkame našim klientom zo všetkých vekových a príjmových vrstiev predaj a prenájom nehnuteľností na bývanie i podnikanie.

Investičná spoločnosť

V spolupráci s investičnými partnermi investujeme do niekoľkých realitných projektov po Slovensku.

Právny servis

Naša spoločnosť je aj vďaka Vám, našim klientom, už viac ako 20 rokov známkou poskytovania kvalitného a spolahlivého právneho servisu.

Hypotekárne poradenstvo

Získajte profesionálnu pomoc od našich špecialistov s výberom hypotéky najviac vyhovujúcej Vášmu rozpočtu.

Interiérový dizajn

Naši interiéroví dizajnéri vytvárajú bývanie inšpirované najnovšími trendami vyhovujúce aj tým najnáročnejším.

Znalecké posudky

Poskytujeme našim klientom vyhotovenie znaleckých posudkov a ohodnotenie nehnuteľnosti so zárukou kvality.